房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂28民终114号

谭遵胜与兰华付签订的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。在合同履行过程中，双方发生纠纷，兰华付上诉称厨房门、服装店门、冰柜锁被谭遵胜损坏，以及冰柜中的肉类物品系因谭遵胜拔掉冰柜插头导致腐坏，虽然其提交了多份证据欲证明上述事实，但经审查，其提交的证据均只能证明双方曾因合同履行发生过争议，并无直接证据证实冰柜锁损坏以及冰柜中肉类物品的腐坏与谭遵胜有关。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。作出判决之前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，兰华付的证据不足以证明其上诉主张，举证不力的后果应当自行承担。关于厨房门及服装店门损坏，从查明的情况看，厨房门是因厨房下水道堵塞，谭遵胜请沐抚办事处综治办协助打开，服装店门是因存放在房间内的肉类物品腐坏发生恶臭后，谭遵胜报警由公安机关打开，上述两个行为均是谭遵胜基于房屋出租人的身份对房屋进行监管而做出

谭遵胜与兰华付签订的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。在合同履行过程中，双方发生纠纷，兰华付上诉称厨房门、服装店门、冰柜锁被谭遵胜损坏，以及冰柜中的肉类物品系因谭遵胜拔掉冰柜插头导致腐坏，虽然其提交了多份证据欲证明上述事实，但经审查，其提交的证据均只能证明双方曾因合同履行发生过争议，并无直接证据证实冰柜锁损坏以及冰柜中肉类物品的腐坏与谭遵胜有关。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。作出判决之前，当

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终114号上诉人（原审原告）兰华付。委托代理人（特别授权）陈礼堂，湖北正典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谭遵胜，公务员。委托代理人（特别授权）童军，湖北施南律师事务所律师。上诉人兰华付因与被上诉人谭遵胜房屋租赁合同纠纷一案，不服恩施市人民法院（2015）鄂恩施民初字第00140号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……