房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终5851号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨国俊与世纪天乐公司就涉案商铺的租赁、经营事宜签订的租赁合同、补充协议及经营权合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他导致合同无效的情形，应属合法有效。合同签订后，各方均应依约行使权利、履行义务。关于合同继续履行问题。依据本案查明的事实，涉案商铺所在市场属于“动批市场”，2015年9月23日，北京北展地区建设指挥部发布的《致动物园商圈商户朋友的一封信》中已告知包括“世纪天乐市场”在内的“动批市场”商户，因疏解北京非首都核心功能的需要，“动批市场”需要进行疏解。世纪天乐公司、新湖阳光公司依照北京市政府相关疏解北京非首都功能的文件精神，于2017年9月9日向涉案市场内商户发布《北京世纪天乐国际服装市场疏解公告》，以疏解北京非首都功能为由决定提前解除与商户签订的租赁协议并清退租赁场地，并于2017年10月6日关闭涉案市场，属于不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行的情形。依据上述情况，法院认定涉案合同已于2017年10月6日解除。在合同解除后，合同项下权利义务已经终止，不存在继续履行的可能性。现杨国俊要求继续履行合

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。杨国俊与世纪天乐公司就涉案商铺的租赁、经营事宜签订的租赁合同、补充协议及经营权合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他导致合同无效的情形，应属合法有效。合同签订后，各方均应依约行使权利、履行义务。关于合同继续履行问题。依据本案查明的事实，涉案商铺所在市场属于“动批市场”，2015年9月23日，北京北展地区建设指挥部发布的《致动物园商圈商户朋友的一封信》中已告知包括“世纪天乐市场”在内的“动批市场”商户，因疏解北京非首都核心功能的需要，“动批市场”需要进行疏解。世纪天乐公司、新湖阳光公司依照北京市政府相关疏解北京非首都功

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5851号上诉人（原审原告）：杨国俊，男，汉族，住辽宁省兴城市。委托诉讼代理人：芮刚，北京市康达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈吟，北京市康达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京世纪天乐国际服装市场有限公司，住所地北京市西城区西外南路28号（德胜园区）。法定代表人：杜建甫，执行董事。委托诉讼代理人：程宁宁，女，北京世纪天乐国……