房屋租赁合同纠纷 （2016）苏11民终409号

本案双方之间订立的办公楼租赁协议合法有效，双方均应按照协议的约定履行各自的义务。根据办公楼租赁协议的约定及本案双方的陈述，褚方飞2014年度的租金为560000元，2015年度的租金计算至当年6月30日为287500元。因为褚方飞已经支付183000元租金，故褚方飞应再向镇江汽车工业公司支付剩余租金664500元（计算至2015年6月30日）。褚方飞辩称镇江汽车工业公司的上级主管部门曾承诺给其补偿，但其未能提供相关证据证明，故对其辩解意见不予采信。因褚方飞至今未按约履行支付租金之义务，故镇江汽车工业公司要求解除《汽车公司办公楼租赁协议》符合双方的约定，镇江汽车工业公司的该项诉讼请求予以支持。判决：一、解除镇江汽车工业公司与褚方飞于2009年9月10日签订的《汽车公司办公楼租赁协议》；二、褚方飞于判决生效之日起十日内给付镇江汽车工业公司租金共计664500元（计算至2015年6月30日）；三、驳回镇江汽车工业公司的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、上诉人认为因为水电问题和拆迁安置问题致使其不能正常营业。对此被上诉人予以否认，且上诉人未能

本案双方之间订立的办公楼租赁协议合法有效，双方均应按照协议的约定履行各自的义务。根据办公楼租赁协议的约定及本案双方的陈述，褚方飞2014年度的租金为560000元，2015年度的租金计算至当年6月30日为287500元。因为褚方飞已经支付183000元租金，故褚方飞应再向镇江汽车工业公司支付剩余租金664500元（计算至2015年6月30日）。褚方飞辩称镇江汽车工业公司的上级主管部门曾承诺给其补偿，但其未能提供相关证据证明，故对其辩解意见不予采信。因褚方飞至今未按约履行支付租金之义务，故镇江汽车工业公司要求解除《汽车公司办公楼租赁协议》符合双方的约定，镇江汽车工业公司的该项诉讼请求予以支持。判

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏11民终409号上诉人（原审被告）:褚方飞。委托诉讼代理人：卜林，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：镇江汽车工业公司，住所地镇江市运河路60号。法定代表人：邬书棋，该公司经理。委托诉讼代理人：许治国，江苏恒强律师事务所律师。上诉人褚方飞因与被上诉人镇江汽车工业公司房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省镇江市京口区人民法院(2015)京民……