所有权确认纠纷 （2018）内04民再361号

以物抵债的目的在于用他物抵原债，只有物权转移给债权人，债务方才消灭。仅有抵顶合意，而未发生物权转移，抵债目的并未实现，原债务也并未消灭。在尚未办理物权转移手续前，债务人及利害关系人不履行以物抵债协议，债权人无权要求继续履行或要求确认抵债之物的所有权归其所有。本案中，纪术兴与丛子富虽达成了以物抵债的合意，但并未对作为抵债物的大惟名邸01163号房屋做变更登记，并且通过丛子富历次答辩意见可知，丛子富不会也不可能去办理涉案房屋的变更登记。在此情况下，纪术兴无权要求确认抵债物大惟名邸01163号房屋的所有权归其所有。但是，因以物抵债的目的未能实现，纪术兴与丛子富之间原债权债务关系没有消灭，纪术兴可继续向丛子富主张原债权。纪术兴与憩园公司并无法律关系，憩园公司仅是在丛子富履行以物抵债协议时承担协助办理房屋过户手续的义务，现在以物抵债协议并未履行，纪术兴要求憩园公司协助过户没有事实依据。综上，纪术兴的再审请求不成立。原二审认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：维持本院（2015）赤民一终字第2140

以物抵债的目的在于用他物抵原债，只有物权转移给债权人，债务方才消灭。仅有抵顶合意，而未发生物权转移，抵债目的并未实现，原债务也并未消灭。在尚未办理物权转移手续前，债务人及利害关系人不履行以物抵债协议，债权人无权要求继续履行或要求确认抵债之物的所有权归其所有。本案中，纪术兴与丛子富虽达成了以物抵债的合意，但并未对作为抵债物的大惟名邸01163号房屋做变更登记，并且通过丛子富历次答辩意见可知，丛子富不会也不可能去办理涉案房屋的变更登记。在此情况下，纪术兴无权要求确认抵债物大惟名邸01163号房屋的所有权归其所有。但是，因以物抵债的目的未能实现，纪术兴与丛子富之间原债权债务关系没有消灭，纪术兴可继续

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2018）内04民再361号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：纪术兴，男，1964年10月25日出生，汉族，赤峰市电业局红山供电局职工，住赤峰市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：赤峰憩园房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市红山区昭乌达居委会民族宾馆1号楼二层。法定代表人：张景春，董事长。委托诉讼代理人：辛武忠，内蒙古原法律师事务所律师。委托诉讼代理人……