房屋租赁合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第541号

合法的租赁关系，应当受到法律保护。本案中，恒达公司与中巨公司签订《租赁工业厂房合同》，有恒达公司盖章及解纪飞、范彦宏签字确认，而解纪飞是中巨公司的法定代表人，范彦宏是中巨公司股东，应视为解纪飞、范彦宏二人的签字并非个人行为，而是代表公司的行为，故双方签订的租赁合同应当有效，原审法院予以认定。恒达公司主张中巨公司尚欠自2013年8月15日起至2014年3月27日的租金人民币34，337元、水电费人民币1，419.6元，利息人民币125元及滞纳金人民币1，787.8元，根据原审法院查明的事实，恒达公司的主张符合上述租赁合同的约定，中巨公司应当支付租金和水电费。至于恒达公司关于利息和加罚滞纳金的请求，因双方已约定了欠款计算利息，再加罚滞纳金不符合法律规定，因此原审法院对于恒达公司的利息请求予以支持，对于加罚滞纳金的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国劳动法》第四十四条第二项，《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条第一款第二项、第四十六条第一项、第四十七条第一款、第九十七条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院判令：一、中巨公司于判决生效之日起七日内向恒达公司

合法的租赁关系，应当受到法律保护。本案中，恒达公司与中巨公司签订《租赁工业厂房合同》，有恒达公司盖章及解纪飞、范彦宏签字确认，而解纪飞是中巨公司的法定代表人，范彦宏是中巨公司股东，应视为解纪飞、范彦宏二人的签字并非个人行为，而是代表公司的行为，故双方签订的租赁合同应当有效，原审法院予以认定。恒达公司主张中巨公司尚欠自2013年8月15日起至2014年3月27日的租金人民币34，337元、水电费人民币1，419.6元，利息人民币125元及滞纳金人民币1，787.8元，根据原审法院查明的事实，恒达公司的主张符合上述租赁合同的约定，中巨公司应当支付租金和水电费。至于恒达公司关于利息和加罚滞纳金的请求

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第541号上诉人（原审被告）：珠海中巨机械科技有限公司，住所地：金湾区。法定代表人：解纪飞。委托代理人：刘其煌，男，汉族，xx年xx月xx日出生，住江西省赣州市龙南县，身份证号码：********，系公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：珠海恒达压滤机有限公司，住所地：金湾区。法定代表人：宋农春。委托代理人：郑志武，男，汉族，xx年……