申请执行人执行异议之诉 （2015）渝一中法民终字第00222号

对于被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，人民法院可以进行预查封。房屋被人民法院预查封后转让的，该转让行为无效。本案争议的焦点在于，余帅与张怡及重庆南方集团有限公司签订的《合同权利义务转让协议》在人民法院采取执行措施之前，余帅也依照协议履行了相应合同义务，基于合同对价应当享有相应权利，故余帅应享有对位于重庆市沙坪坝区南方香榭丽小区49号附2号2-1号房屋的物权期待权。熊树荣基于本案也未提供其他足以支持其主张的证据，其诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回熊树荣的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半交纳40元（熊树荣已预交），由熊树荣负担。宣判后，熊树荣不服一审判决，向本院提起上诉。其上诉请求：撤销（2014）沙法民异初字第00004号判决书，依法判决继续对重庆市沙坪坝区人民法院（2014）沙法民执字第00244号执行案中对登记于张怡名下位于重庆市沙坪坝区南方香榭丽小区49号附2号2-1的房屋的强制执行。上诉事实及主要理由：讼争房屋系张怡于

对于被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋，人民法院可以进行预查封。房屋被人民法院预查封后转让的，该转让行为无效。本案争议的焦点在于，余帅与张怡及重庆南方集团有限公司签订的《合同权利义务转让协议》在人民法院采取执行措施之前，余帅也依照协议履行了相应合同义务，基于合同对价应当享有相应权利，故余帅应享有对位于重庆市沙坪坝区南方香榭丽小区49号附2号2-1号房屋的物权期待权。熊树荣基于本案也未提供其他足以支持其主张的证据，其诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00222号上诉人（原审原告）熊树荣，无固定职业，住重庆市。委托代理人黄敏，重庆渝冠律师事务所律师。委托代理人胡公平，重庆渝冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）余帅，无固定职业，住重庆市南岸区。委托代理人王伟，重庆融策律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）张怡，职业不详，住重庆市九龙坡区。上诉人熊树荣与被上诉人余帅、张怡申请执行……