房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0117民初5829号
裁判要旨
当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。 本案中，案涉厂房因被告欠债而被浦东新区人民法院评估拍卖，现已为案外人所有，原告已无法实现《厂房预售合同》的目的，故原告诉请解除《厂房预售合同》合法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告主张被告返还已经支付购房款278万元合法有据，本院予以支持，但其中部分在性质上应属税费，本院在表述上略做调整。 《厂房预售合同》因被告过错而解除，原告请求被告赔偿厂房价格上涨损失即合同履行利益，符合法律规定，本院予以准许。 经本院委托评估，案涉房屋在2018年7月25日价值时点的市场价值为864万元，故被告应赔偿原告厂房价格上涨损失5,950,600元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告封伟红与被告上海威氏实业集团有限公司于2006年9月23日签订的《厂房预售合同》；二、被告上海威氏实业集团有限公司于本判决生
摘要
封伟红与上海威氏实业集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初5829号原告：封伟红，女，1978年7月4日生，汉族，住上海市松江区。 委托诉讼代理人：邓有国，上海川汇律师事务所律师。 被告：上海威氏实业集团有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：张威华，职务不详。 原告封伟红诉被告上海威氏实业集团有限公司(以下简称“威氏集团公司”)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案受理后，……