房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂96民终1230号

其没有管辖权，也应依法移送有管辖权的法院。本院经审查认为，**灵作为房屋承租人，将其所承租的房屋转租给陈永超、陈德红、肖梦三人，并将相关资产一并予以转让，**灵以此产生纠纷为由提起诉讼，本案主要法律关系为房屋租赁合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应按照不动产纠纷确定管辖，即由房屋所在地法院管辖。从民事起诉状及证据材料反映，本案所涉房屋并不在天门市境内，**灵的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项“受诉人民法院管辖”的规定，故天门市人民法院对本案没有管辖权。**灵的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　张少华审判员　　王兴无审判员　　伍新明二〇一九年十月二十五日法官助理尹波书记员叶婷 来源：百度“马 克 数据网”

其没有管辖权，也应依法移送有管辖权的法院。本院经审查认为，**灵作为房屋承租人，将其所承租的房屋转租给陈永超、陈德红、肖梦三人，并将相关资产一并予以转让，**灵以此产生纠纷为由提起诉讼，本案主要法律关系为房屋租赁合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案应按照不动产纠纷确定管辖，即由房屋所在地法院管辖。从民事起诉状及证据材料反映，本案所涉房屋并不在天门市境内，**灵的起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项“受诉人民法院管

湖北省汉江中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂96民终1230号上诉人（原审起诉人）：**灵，男，1984年11月4日出生，汉族，湖南省祁阳县人，住湖南省祁阳县。上诉人**灵因起诉陈永超、陈德红、肖梦房屋租赁合同纠纷一案，不服天门市人民法院(2019)鄂9006民初3063号不予受理民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人**灵上诉请求：撤销（2019）鄂900……