所有权确认纠纷 （2017）鲁01民终4873号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案所涉《济南市存量房买卖协议》及《个人购房借款合同》，系各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。虽然涉案的《济南市存量房买卖协议》中约定的房屋买卖成交总价款为52万元，但根据徐娟提交的收条，并结合《个人贷款审批表》中载明的“总价60万元”的内容，可以认定涉案房屋买卖总价款为60万元，故对徐娟的此项主张，予以采纳。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，虽然徐娟主张关于涉案房屋的买卖仅签订了《济南市存量房买卖协议》，未签订过其他合同或协议，但根据徐娟提交的《个人购房借款合同》第3条载明的内容显示，其与售房人应另签订有《个人房屋买卖合同》，而徐娟在本案中既未提交该合同，亦否认该合同的存在

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案所涉《济南市存量房买卖协议》及《个人购房借款合同》，系各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。虽然涉案的《济南市存量房买卖协议》中约定的房屋买卖成交总价款为52万元，但根据徐娟提交的收条，并结合《个人贷款审批表》中载明的“总价60万元”的内容，可以认定涉案房屋买卖总价款为60万元，故对徐娟的此项主张，予以采纳。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终4873号上诉人（原审原告）：徐娟，女，1984年10月2日出生，汉族，山东省千佛山医院护士，住济南市。委托诉讼代理人：郑杜飞，山东睿扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐伟红，女，1989年10月24日出生，汉族，住山东省泰安市。上诉人徐娟因与被上诉人徐伟红所有权确认纠纷一案，不服济南市市中区人民法院（2016）鲁0103民初4……