房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终1907号

原、被告之间签订《住房委托租赁协议书》，该协议虽然名为委托租赁协议，但双方在协议中约定“协议签订后乙方(被告南天物管公司)有权自主决定招商、转租和自行经营等”，因此双方之间形成的是租赁合同关系，本案适用《中华人民共和国合同法》进行调整。涉案协议系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应按合同约定履行各自义务。原告赵会已按合同约定将房屋交付给被告南天物管公司，并缴纳了合同约定的装修费用。因此，被告南天物管公司应按合同约定向原告赵会支付租金。双方约定从2016年7月15日开始支付租金，因此原告赵会要求被告支付2016年7月15日至2018年9月15日期间共计二年零二个月的租金65000.00元的诉讼请求具有事实依据，一审法院予以支持。由于《住房委托租赁协议书》是原告赵会与被告南天物管公司签订，故被告辩称租金应由大方县南天房地产开发有限责任公司支付的理由不能成立，一审法院不予采纳。对原告主张的利息，因双方没有约定，故一审法院不予支持。对原告主张的违约金，双方在协议书中约定“乙方未按时向甲方支付租金，按每日租金的2.5‰向甲方支付违约金”，但未约

原、被告之间签订《住房委托租赁协议书》，该协议虽然名为委托租赁协议，但双方在协议中约定“协议签订后乙方(被告南天物管公司)有权自主决定招商、转租和自行经营等”，因此双方之间形成的是租赁合同关系，本案适用《中华人民共和国合同法》进行调整。涉案协议系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应按合同约定履行各自义务。原告赵会已按合同约定将房屋交付给被告南天物管公司，并缴纳了合同约定的装修费用。因此，被告南天物管公司应按合同约定向原告赵会支付租金。双方约定从2016年7月15日开始支付租金，因此原告赵会要求被告支付2016年7月15日至2018年9月15日期间共计二年零

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终1907号 上诉人（原审被告）：大方县南天物业管理有限责任公司，住所地：贵州省毕节市大方县奢香大道中段。统一社会信用代码：915205213088381923。 法定代表人：谭晓雯，该公司经理。 委托诉讼代理人：潘军，贵州靖毕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋璐，贵州靖毕律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：赵会，女，19……