房屋租赁合同纠纷 （2020）辽01民终10180号

根据合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2015年10月8日，原告作为出租方与被告沈阳技师学院、案外人沈阳市大东区创业创新基地管理有限公司作为承租方共同签订《房屋租赁合同书》一份。合同到期后，被告沈阳技师学院与原告续签合同，此时合同的主体已变更为原告与被告沈阳技师学院。本案租赁合同相对方为被告沈阳技师学院，沈阳市大东区人民政府对沈阳技师学院的财政拨款行为与本案无关，故不应负有对本案租赁合同所对应的租金给付义务。原告与被告沈阳技师学院续签的租赁合同期间届满，被告沈阳技师学院继续使用租赁物，原告未有异议，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。2018年11月16日，原告函请案外人沈阳市大东区创业创新基地管理有限公司为其出具停止租赁案涉租赁物的相关证明，被告沈阳技师学院以沈阳市大东区创业创新基地管理有限公司的名义同意停止租用厂房并为原告出具停止租用的告知函，至此双方就解除合同事宜已达成一致。2018年11月30日，被告沈阳技师学院在租赁厂房各处张贴封条、撤离租赁场地。按照双方续签的租赁合同中的约定，供暖期每月租金239181.25元，非供暖期每月租金

根据合同法规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2015年10月8日，原告作为出租方与被告沈阳技师学院、案外人沈阳市大东区创业创新基地管理有限公司作为承租方共同签订《房屋租赁合同书》一份。合同到期后，被告沈阳技师学院与原告续签合同，此时合同的主体已变更为原告与被告沈阳技师学院。本案租赁合同相对方为被告沈阳技师学院，沈阳市大东区人民政府对沈阳技师学院的财政拨款行为与本案无关，故不应负有对本案租赁合同所对应的租金给付义务。原告与被告沈阳技师学院续签的租赁合同期间届满，被告沈阳技师学院继续使用租赁物，原告未有异议，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁。2018年11

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终10180号上诉人（原审原告）：沈阳宗大机电设备制造有限公司，住所地辽宁省沈阳经济技术开发区五号路10甲2-2号。法定代表人：盖淑萍，该公司经理。委托诉讼代理人：王学勇，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：李霞，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳技师学院，住所地沈阳市大东区东站街50-1号。法定代表人：王煜……