房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0112民初1110号
裁判要旨
张晖与杨丹祺签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于张晖要求解除其与杨丹祺之间签订的《武汉市存量房买卖合同》的请求。 因顺驰武汉公司擅自扣留《武汉市房屋交易告知书（转让）》的原件，致使案涉房屋无法过户，张晖签订《武汉市存量房买卖合同》的合同目的已无法实现。 故对张晖的该项诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 的规定，张晖享有要求杨丹祺协助撤回《武汉市房屋交易告知书（转让）》的权利。 关于张晖要求杨丹祺及陈建超共同支付违约金5万元的诉讼请求。 因案涉房屋的权利人仍为张晖，房屋过户并未完成，杨丹祺支付购房款的条件并未成就，张晖无权要求杨丹祺支付购房款。 故杨丹祺的行为并未构成违约，本院对张晖的该项诉讼请求不予支持。 第三人顺驰武汉公司经本院公告传唤未到庭应诉，视为其自行放弃举证、质证及抗辩权，不影响本案的正常审理，可予缺席判决。 依照《中华人民共和国合同
摘要
张晖与杨丹祺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0112民初1110号原告：张晖，男，1969年12月20日出生，汉族，住武汉市东西湖区。 委托诉讼代理人：李彬，湖北鼎君律师事务所律师。 被告：杨丹祺，女，1992年5月21日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：朱志中、陈铭，湖北今天律师事务所律师。 第三人：陈建超，男，1970年10月13日出生，汉族，住湖北省广水市。……