房屋租赁合同纠纷 （2021）粤05民终382号

该情况不适用进行证据保全，只能进行现场勘查清点。此后法院通知了吴美清及董明昌应在2020年4月15日到场清点，由于卢晓燕在申请前已向法院提供了《转让给吴美清物品的清单》，当日到场清点后发现存放在租赁房屋内的物品除茶叶之外，其余均与清单一致，现场吴美清无意间透露系其获知法院要到场清点后才连夜将已转移的物品运回租赁房屋存放应付法院现场清点的（该情况在2020年9月27日庭审中吴美清与董明昌当庭向法院陈述确认）。诉讼过程中，针对上述问题卢晓燕多次反映吴美清违背诚实信用原则，没有如实向法院陈述及举证，在4137号租赁合同中对于受让茶叶及物品均有明确约定，且4138号合同有备注有吴美清使用卢晓燕茶叶商标等相互佐证的事实，但吴美清没有提供任何反驳证据，一审法院对此也没有析明举证责任及举证不能的后果，而是在判决中不予确认卢晓燕与吴美清于2018年3月16日签订编号N00004138号、4137号租赁合同中手写备注部分的内容，并以卢晓燕无法提供证明茶叶转让的证据为由不予认定，在吴美清已有故意转移隐瞒受让物品的前科下，该做法缺乏法律依据，上述关于转让店内物品和茶叶、使用商标是双方真实意思表示，且对于使用

该情况不适用进行证据保全，只能进行现场勘查清点。此后法院通知了吴美清及董明昌应在2020年4月15日到场清点，由于卢晓燕在申请前已向法院提供了《转让给吴美清物品的清单》，当日到场清点后发现存放在租赁房屋内的物品除茶叶之外，其余均与清单一致，现场吴美清无意间透露系其获知法院要到场清点后才连夜将已转移的物品运回租赁房屋存放应付法院现场清点的（该情况在2020年9月27日庭审中吴美清与董明昌当庭向法院陈述确认）。诉讼过程中，针对上述问题卢晓燕多次反映吴美清违背诚实信用原则，没有如实向法院陈述及举证，在4137号租赁合同中对于受让茶叶及物品均有明确约定，且4138号合同有备注有吴美清使用卢晓燕茶叶商标

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤05民终382号上诉人（原审被告、反诉原告）：卢晓燕。委托诉讼代理人：张衡，广东当儒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴美清。委托诉讼代理人：许耿才，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄静吟，广东泛尔律师事务所律师。原审第三人（反诉被告）：董明昌。委托诉讼代理人：曾爱东，国信信扬（汕头）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章世……