房屋租赁合同纠纷 （2019）黔01民终4360号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。就本案而言，原被告双方于2017年2月10日达成的《花果园商铺定租协议》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，因此，在该协议真实有效的情况下，双方都应当秉持诚实信用原则履行相应的义务而根据协议第六条的约定，原告已经在合同实际达成的2017年2月10日向被告缴纳了10万元的定金，且被告亦已经在当日向原告出具的相应的收款收条，因此，在原告已经依约向被告支付了相应的定金的前提下双方的定金合同亦已经实际成立。现由于被告已经另行将涉案商铺租赁给他人的违约行为，原告已经无法实现承租双方《花果园商铺定租协议》约定的商铺的目的。因此，被告应当承担无法履行《花果园商铺定租协议》的违约责任，故对于原告诉请被告双倍返还定金20万元的请求，该院依法予以支持。而对于被告辩称的“因为由于规划有变更，在被告通知原告变更租赁店铺的时候原告拒不配合，通知原告来退订原告也不来，如果原告及时到被告处进行退订也不会造成现在的损失”的问题由于被告未提供相应证据作为支撑，故对于被告的该种辩称该院依法不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。就本案而言，原被告双方于2017年2月10日达成的《花果园商铺定租协议》系双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，因此，在该协议真实有效的情况下，双方都应当秉持诚实信用原则履行相应的义务而根据协议第六条的约定，原告已经在合同实际达成的2017年2月10日向被告缴纳了10万元的定金，且被告亦已经在当日向原告出具的相应的收款收条，因此，在原告已经依约向被告支付了相应的定金的前提下双方的定金合同亦已经实际成立。现由于被告已经另行将涉案商铺租赁给他人的违约行为，原告已经无法实现承租双方《花果园商铺定租协议》约定的商铺的目的。因此，被告应

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）黔01民终4360号上诉人（原审被告）：贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B南13栋。法定代表人：肖春红，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：刘萍，贵州华顿律师事务所律师，执业证号：15201199611415666。委托诉讼代理人：周红，贵州华顿律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：马……