房屋租赁合同纠纷 （2016）粤07民终2603号

本案属房屋租赁合同纠纷。嘉喜公司与方盛公司、钟景方签订的《租赁合同》合法有效，应受法律保护。方盛公司未在合理期限内支付支付2015年6、7、8月三个月租金86400元，属违约，应当承担继续履行即支付该租金的法律责任。合同签订后方盛公司并未按照合同约定于2015年5月31日前支付首三个月租金86400元，而嘉喜公司对此也没有提出相关异议，根据合同履行的实际情况，可以推定双方对2015年6、7、8月三个月的租金的履行期限作了延缓支付的变更约定。据此，嘉喜公司请求支付相关利息，没有事实根据和法律依据，不予支持。方盛公司逾期不支付自2016年2月起的租金属违约，应当承担继续履行即支付2016年2、3、4、5月租金共126312的违约责任。方盛公司并应当按照合同约定自逾期之日即每月6日起支付相应的违约金，合同约定每日1%的违约金过高，酌情调整为按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮30%计算。钟景方作为方盛公司的连带责任保证人，应当对方盛公司承担的上述民事责任承担连带清偿责任。合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利，方盛公司虽然违约逾期未支付租金，但其已明确承诺按照合同的约定继续履行合同

本案属房屋租赁合同纠纷。嘉喜公司与方盛公司、钟景方签订的《租赁合同》合法有效，应受法律保护。方盛公司未在合理期限内支付支付2015年6、7、8月三个月租金86400元，属违约，应当承担继续履行即支付该租金的法律责任。合同签订后方盛公司并未按照合同约定于2015年5月31日前支付首三个月租金86400元，而嘉喜公司对此也没有提出相关异议，根据合同履行的实际情况，可以推定双方对2015年6、7、8月三个月的租金的履行期限作了延缓支付的变更约定。据此，嘉喜公司请求支付相关利息，没有事实根据和法律依据，不予支持。方盛公司逾期不支付自2016年2月起的租金属违约，应当承担继续履行即支付2016年2、3、

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2603号上诉人（原审原告）：台山市嘉喜农副产品加工有限公司，住所地：广东省台山市汶村镇西南工业区。法定代表人：曹文峰，该公司经理。委托代理人：梁有茂，广东广能律师事务所律师。委托代理人：曹文夫，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：台山市方盛针织制衣有限公司，住所地：广东省台山市海宴镇海宴圩斑鸠石8号。法定代表人：钟景泽，该公司董事……