车位纠纷 （2016）粤03民终18425号

江丽与王强签订《车位转让协议》并取得转让款后，涉案车位一直被案外人王井伟车辆占用，无法交付给王强，王强的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，王强有权解除合同。王强请求解除《车位转让协议》，并退还已支付的转让款及赔偿转让款的利息损失，本院予以支持。江丽应赔偿的利息损失自2015年7月9日起以51.8万元为基数按银行同期贷款利率计算至2016年8月31日，为28863元，江丽与王强签订《车位转让协议》至庭审期间，江丽曾向王强支付过涉案车位占用金9000元，应从江丽应付利息中扣除，经核算，江丽应赔偿的此期间的利息损失为19863元；此后利息损失，以51.8万元为基数自2016年9月1日起继续计至江丽付清款之日止。江丽主张，涉案车位被案外人侵占，王强应通过法律途径要求侵权人停止侵权行为和赔偿损失，但其无权要求解除车位转让协议。法院认为涉案车位被王井伟占用，因江丽与王井伟有纠葛，在未处理好与王井伟的纠葛前，江丽无法交付车位给王强，责任在江丽；加之江丽与万科地产公司签订的认购书约定涉案车位使用权应与涉案房产一并转让，《车位转让协议》亦不能实际履行，故《车位转让协议》应予解

江丽与王强签订《车位转让协议》并取得转让款后，涉案车位一直被案外人王井伟车辆占用，无法交付给王强，王强的合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，王强有权解除合同。王强请求解除《车位转让协议》，并退还已支付的转让款及赔偿转让款的利息损失，本院予以支持。江丽应赔偿的利息损失自2015年7月9日起以51.8万元为基数按银行同期贷款利率计算至2016年8月31日，为28863元，江丽与王强签订《车位转让协议》至庭审期间，江丽曾向王强支付过涉案车位占用金9000元，应从江丽应付利息中扣除，经核算，江丽应赔偿的此期间的利息损失为19863元；此后利息损失，以51.8万元为基数自201

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终18425号上诉人（原审被告）江丽。委托代理人廖增金，广东亚桐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王强。委托代理人张旭，北京市君泽君（深圳）事务所律师。委托代理人韩建，北京市君泽君（深圳）事务所律师。上诉人江丽因与被上诉人（原审原告）王强车位买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2016)粤0304民初8754号民事判决，向本院……