房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终9684号

即使该两份证据客观真实，也与其主张的宣传损失缺乏关联性，这并非汇辽公司搬离系争房屋必然造成的损失，故法院对此不予认可。2、装饰装修损失。汇辽公司为确定其装饰装修损失，向法院申请审价，法院依法于2016年1月15日通过上海市高级人民法院委托万隆建设工程咨询集团有限公司进行审价，该审价公司于2016年6月27日出具《赵巷镇民实路XXX号公建房装修工程造价的司法鉴定意见书》，鉴定意见为：青浦区赵巷镇民实路XXX号公建房3层东半楼面及4层辅助用房装修工程造价为739,995元，其中装饰工程(含水电安装工程)造价为724,779元，网络电话工程(含监控系统)造价为15,216元。汇辽公司为此支付鉴定费27,000元。鉴定人员某某陈述该装饰装修工程的成新率约60%-70%。双方对鉴定报告及鉴定人员的陈述均无异议，仅是对装饰装修费用的计算及责任承担产生争议。一审法院认为，本案系争租赁房屋既没有权证，也没有取得合法建造手续，故该租赁合同为无效合同。汇辽公司理应将系争房屋返还赵巷公司，故对赵巷公司要求汇辽公司腾退系争房屋的主张，法院予以支持。对赵巷公司主张的房屋占有使用费，系争房屋虽没有权证及合法建造手

即使该两份证据客观真实，也与其主张的宣传损失缺乏关联性，这并非汇辽公司搬离系争房屋必然造成的损失，故法院对此不予认可。2、装饰装修损失。汇辽公司为确定其装饰装修损失，向法院申请审价，法院依法于2016年1月15日通过上海市高级人民法院委托万隆建设工程咨询集团有限公司进行审价，该审价公司于2016年6月27日出具《赵巷镇民实路XXX号公建房装修工程造价的司法鉴定意见书》，鉴定意见为：青浦区赵巷镇民实路XXX号公建房3层东半楼面及4层辅助用房装修工程造价为739,995元，其中装饰工程(含水电安装工程)造价为724,779元，网络电话工程(含监控系统)造价为15,216元。汇辽公司为此支付鉴定费2

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9684号上诉人(原审被告、反诉原告)：上海汇辽建筑装饰工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：余战进，总经理。委托诉讼代理人：商文学，上海江三角律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：上海赵巷资产经营管理有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：黄永强，总经理。委托诉讼代理人：蔡新，上海市中山律师事务所律师。委托诉讼代理……