房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民终9885号

王新权与长沙喜盈门品牌管理有限公司于2013年9月29日就涉案商铺签订了租赁合同，王新权依约先后以个体工商户以及长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司使用该商铺，经营餐饮品牌为食在不一样。因此，与长沙喜盈门品牌管理有限公司建立商铺租赁关系的虽然为王新权。而王新权以何种形式运营使用该商铺，并不影响其与长沙喜盈门品牌管理有限公司之间的租赁关系。所以，尽管2018年6月至8月期间，长沙喜盈门品牌管理有限公司系与长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司就提前解约事宜进行协商，同时王新权对此并未提出异议，因此，长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司作出的意思表示可以视为王新权的意思表示，长沙喜盈门品牌管理有限公司上述行为亦可以视为与王新权进行相关交涉。因此，对长沙喜盈门品牌管理有限公司主张其与王新权从未就租赁合同的解除达成一致的抗辩意见，不予采信。关于合同解除。双方在2018年6月至8月协商提前解约事宜，王新权、长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司在与长沙喜盈门品牌管理有限公司确定的《“食在不一样”解约赔偿协议》签名盖章，并于2018年7月21日提交长沙喜盈门品牌管理有限公司，并于2018年8月24日再

王新权与长沙喜盈门品牌管理有限公司于2013年9月29日就涉案商铺签订了租赁合同，王新权依约先后以个体工商户以及长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司使用该商铺，经营餐饮品牌为食在不一样。因此，与长沙喜盈门品牌管理有限公司建立商铺租赁关系的虽然为王新权。而王新权以何种形式运营使用该商铺，并不影响其与长沙喜盈门品牌管理有限公司之间的租赁关系。所以，尽管2018年6月至8月期间，长沙喜盈门品牌管理有限公司系与长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司就提前解约事宜进行协商，同时王新权对此并未提出异议，因此，长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司作出的意思表示可以视为王新权的意思表示，长沙喜盈门品牌管理有限公

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终9885号上诉人（原审原告）：王新权，男，1977年6月6日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。委托诉讼代理人：袁啸，湖南元端律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊海波，湖南元端律师事务所律师。上诉人（原审原告）：长沙市食在不一样餐饮连锁管理有限公司，住所地长沙市开福区华夏路**（湖南新一佳商业投资有限公司）****。法定代表人：李艳，执行……