房屋租赁合同纠纷 （2019）粤13民终3570号

本案系租赁合同纠纷，原告何林光和被告罗小燕签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行权利义务。合同约定被告每月租金在当月十号前交清,逾期支付租金，拖欠租金贰月以上，甲方可以不退保证金，并收回房屋。租赁期满或合同解除，乙方必须期满或解除之日起十五日内搬出全部物品，如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所造成的租金损失。在合同履行期间，原告曾因被告拖欠房屋租金为由起诉请求解除合同，本院作出的（2018）粤1324民初763号民事判决生效后，截至止2019年1月21日，2018年5月至8月的租金，被告已支付100395元，仍有633元未付。2018年9月起，被告又未支付过租金给原告，被告无正当理由一再拖欠原告租金，其行为已构成违约，至今未采取补救措施或者赔偿原告损失，致使原告不能实现合同目的，原告请求解除原、被告于2008年4月1日签订的《房屋租赁合同》，并从2019年2月起每月支付租金26520元至被告返还房屋日止等，符合相关法律规定，本院予以支持。解除合同后，被告应搬出其添置的全部物品将楼房交回给原告。原告请求被告支付201

本案系租赁合同纠纷，原告何林光和被告罗小燕签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行权利义务。合同约定被告每月租金在当月十号前交清,逾期支付租金，拖欠租金贰月以上，甲方可以不退保证金，并收回房屋。租赁期满或合同解除，乙方必须期满或解除之日起十五日内搬出全部物品，如乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此所造成的租金损失。在合同履行期间，原告曾因被告拖欠房屋租金为由起诉请求解除合同，本院作出的（2018）粤1324民初763号民事判决生效后，截至止2019年1月21日，2018年5月至8月的租金，被告已支付100395元，仍有633元未

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终3570号上诉人（原审被告）：罗小燕，女，1973年8月7日出生，汉族，住广东省。委托诉讼代理人：徐海，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何林光，男，1962年11月25日出生，汉族，住广东省。委托诉讼代理人：陶绪宏，广东香江律师事务所律师。上诉人罗小燕与被上诉人何林光房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省龙门县人民法院（2……