房屋租赁合同纠纷 （2019）桂71民终8号

一审法院未就胡羽承租的房屋是否取得建设工程规划许可证、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、或者是否经主管部门批准建设等问题进行审查。二审审理期间，广西财经学院提交了广西财专总平规划（图）、（1994网第73号）开工通知存根、铺面照片，证明涉案租赁房屋系经南宁市规划管理局批准建设。2019年3月27日，本院组织双方当事人现场比对了广西财专总平规划（图）与涉案租赁房屋的建设情况。胡羽认为其所承租的商铺形状外观、位置与广西财专总平规划（图）不符。因情况复杂，本院于2019年4月1日就涉案商铺是否取得建设工程规划许可证或者经规划部门同意建设、是否按照规划许可的内容建设等问题向南宁市自然资源局发出协助调查函，并将广西财经学院提交的广西财专总平规划（图）、（1994网第73号）开工通知存根、铺面照片作为附件随函发出。南宁市自然资源局复函：“经核，1994年广西财政专科学校规划审批资料未录入我局审批系统，该校的审批档案已经全部移交至南宁市城市建设档案馆，建议贵院以南宁市城市建设档案馆查询结果为准。”本院认为，广西财经学院提交的广西财专总平规划（图）、（1994网第73号）开工通知存根真实、合法，仅

一审法院未就胡羽承租的房屋是否取得建设工程规划许可证、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、或者是否经主管部门批准建设等问题进行审查。二审审理期间，广西财经学院提交了广西财专总平规划（图）、（1994网第73号）开工通知存根、铺面照片，证明涉案租赁房屋系经南宁市规划管理局批准建设。2019年3月27日，本院组织双方当事人现场比对了广西财专总平规划（图）与涉案租赁房屋的建设情况。胡羽认为其所承租的商铺形状外观、位置与广西财专总平规划（图）不符。因情况复杂，本院于2019年4月1日就涉案商铺是否取得建设工程规划许可证或者经规划部门同意建设、是否按照规划许可的内容建设等问题向南宁市自然资源局发出协助

南宁铁路运输中级法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂71民终8号 上诉人（原审被告）：胡羽，男，1978年10月3日出生，汉族，住湖南省新化县。 委托诉讼代理人：杨祖南，广西诚济（桂平）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西财经学院，住所地广西壮族自治区南宁市明秀西路**。 法定代表人：夏飞，该学院院长。 委托诉讼代理人：黎美宏，广西同望（钦州）律师事务所律师。 上诉人胡羽因与被上诉人广……