房屋租赁合同纠纷 （2015）阜民一终字第01403号

双方在平等互利的基础上签订的房屋租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，系合法有效的合同。合同届满后，曾令汝继续使用租赁物，临泉县油厂破产管理人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。合同法规定“承租人应妥善保管租赁物，因保管不善作出租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。根据消防大队的询问笔录及火灾事故认定书，本次事故是起火点为该仓库南部自南向北第二根和第三根木梁之间，不排除电气线路故障引发的可能。而曾令汝在租赁仓库后，对仓库内的线路进行部分改装，且未装防护装置，不排除引起火灾的电气线路系被告整改部分，且在事故发生前，仓库内线路多次发生跳闸现象，仍未引起警觉并及时维修，未尽到足够的管理和注意义务，对火灾事故的发生应承担主要责任，因此给临泉县油厂破产管理人造成的财产损失应承担相应赔偿责任。根据《中华人民共和国消防法》第十六条第（二）项规定：机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完有效。《安徽省消防条例》第二十九的规定：实行承包、租赁或者委托经营的，产权单位提供的建筑物应当符合消

双方在平等互利的基础上签订的房屋租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，系合法有效的合同。合同届满后，曾令汝继续使用租赁物，临泉县油厂破产管理人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。合同法规定“承租人应妥善保管租赁物，因保管不善作出租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。根据消防大队的询问笔录及火灾事故认定书，本次事故是起火点为该仓库南部自南向北第二根和第三根木梁之间，不排除电气线路故障引发的可能。而曾令汝在租赁仓库后，对仓库内的线路进行部分改装，且未装防护装置，不排除引起火灾的电气线路系被告整改部分，且在事故发生前，仓库内线路多次发生跳闸现象，仍未引起警觉并及时维修，未尽到足够的管

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第01403号上诉人（一审原告）：临泉县油厂破产管理人，住所地安徽省临泉县。负责人：高云峰，任组长。委托代理人：李景合，安徽泉河律师事务所律师。上诉人（一审被告）：曾令汝，住安徽省临泉县。委托代理人：付新鹏，安徽皖北律师事务所律师。上诉人临泉县油厂破产管理人因与上诉人曾令汝房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省临泉县人民法院（2015）临民……