房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终929号

依法成立的合同应受法律保护。原、被告签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告起诉请求解除与被告签订的租赁合同，被告庭审中同意原告的该项诉讼请求，根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。应予支持。该院确认以双方协商一致的时间即开庭当日2021年5月17日解除租赁合同。本案中原告已向被告支付租金至2021年6月份，双方解除合同后，尚未履行的，终止履行合同，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，结合本案双方各自履行合同情况，原告主张被告返还已经支付的2021年4月至6月的租金6000元，有理有据，一审法院予以支持，原告主张被告返还押金5000元，被告没有异议，另原告庭审中自认在双方租赁房屋期间应交水电费1854.9元，原被告双方同意从押金中抵扣，予以支持，一审法院确认被告返还押金3145.1元（计算方法：5000元-1854.9元）。原告主张被告支付原告误工费6256元，没有相应的证据予以佐证，不予支持。原被告双方合同约定由乙方交付水电费，故乙方应在承租期间缴纳水电费，按照合同约定被告可以在保证金中抵扣水电费，而

依法成立的合同应受法律保护。原、被告签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告起诉请求解除与被告签订的租赁合同，被告庭审中同意原告的该项诉讼请求，根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。应予支持。该院确认以双方协商一致的时间即开庭当日2021年5月17日解除租赁合同。本案中原告已向被告支付租金至2021年6月份，双方解除合同后，尚未履行的，终止履行合同，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，结合本案双方各自履行合同情况，原告主张被告返还已经支付的2021年4月至6月的租金6000元，有理有据，一审法院予以支持，原告主

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终929号上诉人（原审原告）：汤某，经商，现住甘肃省张掖市民乐县，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：陈某，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。 委托诉讼代理人：姚某，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。 被上诉人（原审被告）：西藏绿柳园林绿化有限公司，统一社会信用代码91540100MA6T48E15Y。 法定代表人：樊某。 委托……