房屋租赁合同纠纷 （2016）琼01民初字第179号

一、关于本案的准据法选择问题。郑登曼为香港特别行政区居民，应参照涉外案件处理。当事人没有就本案争议约定管辖法院，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条、第二百六十五条，最高人民法院《关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第（二）项、第三条第（一）项之规定，本院对本案具有管辖权。双方当事人未选择适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案涉案的合同履行地及被告住所地在海口，本案应适用我国内地的法律作为处理当事人争议的准据法。 二、关于本案实体处理的问题。郑登曼作为出租房屋的所有权人，主张解除受托人许仕铭与王海花签订的《商铺租赁合同》，系其正常民事诉讼权利的行使，（2014）龙民一初字第1194号案件以及其后的执行程序，是其基于与许仕铭之间的委托关系提起的返还房屋之诉，与本案系不同的法律关系，故其起诉符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十七条之规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。郑登曼作为海口市龙

一、关于本案的准据法选择问题。郑登曼为香港特别行政区居民，应参照涉外案件处理。当事人没有就本案争议约定管辖法院，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条、第二百六十五条，最高人民法院《关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第（二）项、第三条第（一）项之规定，本院对本案具有管辖权。双方当事人未选择适用的法律，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案涉案的合同履行地及被告住所地在海口，本案应适用我国内地的法律作为处理当事人争议的准据法。 二、关于本案实体处理的问题。郑登曼作为出租房屋的所有权人，主张解除受托人许仕铭与王海花签订的《商铺租赁合同》，系其正

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （2016）琼01民初字第179号 原告：郑登曼（曾用名郑登万），男，1954年12月1日出生，香港永久（8）。 委托代理人：黄良盛，海南刚峰律师事务所律师。 委托代理人：唐元，海南刚峰律师事务所律师。 被告：王海花，女，1982年7月15日出……