房屋租赁合同纠纷 （2021）川15民终99号

本案双方当事人争议的焦点是：一、逾期腾房占有使用费应自什么时候起计算，标准应当按什么价格计算；二、薛千明是否应当支付逾期占用房屋的其他费用。针对焦点1.即逾期腾房占有使用费应自什么时候起计算，标准应当按什么价格计算的问题。本案双方签订租赁合同的期间为2019年1月1日起至2019年12月31日止，双方对此无异议，开源公司主张逾期交房占有使用费起算日期自2020年1月1日开始计，本院予以支持。叙财发【2020】14号文件对区属国有企业减免中小企业房租的通知的实施主体系对口区属国有企业，适用对象系承租上述主体自有国有资产类经营用房从事经营活动的中小企业、个体工商户。该文件建议对2020年2、3月份租金全免，对减免房租后仍然有较大困难的中小企业，实施主体根据实际情况可进一步给予支持。开源公司系对口区属国有企业，薛千明系承租国有资产类经营用房从事经营活动的个体工商户，故应当享受减免两个月租金的政策扶持。对于开源公司主张按照120元/㎡标准计算逾期交房占有使用费的问题，本院认为开源公司提交的证据并不能证明其已经将该租金标准书面通知薛千明，且2020年2月后，全国疫情有所控制，但是经济复苏仍然比较

本案双方当事人争议的焦点是：一、逾期腾房占有使用费应自什么时候起计算，标准应当按什么价格计算；二、薛千明是否应当支付逾期占用房屋的其他费用。针对焦点1.即逾期腾房占有使用费应自什么时候起计算，标准应当按什么价格计算的问题。本案双方签订租赁合同的期间为2019年1月1日起至2019年12月31日止，双方对此无异议，开源公司主张逾期交房占有使用费起算日期自2020年1月1日开始计，本院予以支持。叙财发【2020】14号文件对区属国有企业减免中小企业房租的通知的实施主体系对口区属国有企业，适用对象系承租上述主体自有国有资产类经营用房从事经营活动的中小企业、个体工商户。该文件建议对2020年2、3月份

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川15民终99号上诉人（原审原告）：宜宾市开源建设投资有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道城北新区岷江大道。法定代表人：杨义奎，董事长。委托诉讼代理人：严忠喜，男，系公司员工。委托诉讼代理人：陈和银，男，系公司员工。被上诉人（原审被告）：薛千明，男，汉族，1964年3月6日出生，住重庆市大足县。委托诉讼代理人：曾万芳，系薛千明之妻，196……