房屋租赁合同纠纷 （2016）吉05民终24号

高树宝、祁君梅与左青松签订房屋租赁合同，系双方当事人自愿行为，真实有效，双方均应信守。租赁合同到期后，左青松应自动履行返还房屋的义务，但其拒绝返还，并拒付迟延交房的租金，违反合同约定，高树宝、祁君梅要求其返还房屋并按原租金标准给付延期占房费用的主张，符合法律规定，本院予以支持。双方租赁合同到期日为2014年8月30日，扣除左青松已给付的2000元，其应从2014年11月12日起，按月租金833.3元给付租金。遂判决：被告左青松于判决生效后立即返还原告高树宝、祁君梅所有的位于梅河口市解放街水岸小区17号楼4单元＊0＊室房屋；并于本判决生效后立即给付高树宝、祁君梅房屋租金（租金自2014年11月12日起，按每月833.3元计算给付至执行完毕时止）。案件受理费50元，由左青松负担。左青松不服一审判决，提出上诉，请求撤销原判，依法改判。其上诉理由为：（一）原审认定事实错误，1、其事实上并没有侵占高树宝、祁君梅的房屋。2014年8月30日合同到期，其要求续签，高树宝、祁君梅同意但要求一次性交齐，其请求缓交，高树宝、祁君梅也同意，但在2015年2月11日，又领人到出租房把房门锁换掉，用事先写好的协

高树宝、祁君梅与左青松签订房屋租赁合同，系双方当事人自愿行为，真实有效，双方均应信守。租赁合同到期后，左青松应自动履行返还房屋的义务，但其拒绝返还，并拒付迟延交房的租金，违反合同约定，高树宝、祁君梅要求其返还房屋并按原租金标准给付延期占房费用的主张，符合法律规定，本院予以支持。双方租赁合同到期日为2014年8月30日，扣除左青松已给付的2000元，其应从2014年11月12日起，按月租金833.3元给付租金。遂判决：被告左青松于判决生效后立即返还原告高树宝、祁君梅所有的位于梅河口市解放街水岸小区17号楼4单元＊0＊室房屋；并于本判决生效后立即给付高树宝、祁君梅房屋租金（租金自2014年11月1

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终24号上诉人（原审被告）：左青松，男，汉族，无职业，现住址不详。被上诉人（原审原告）：高树宝，男，汉族，现住北京市。被上诉人（原审原告）：祁君梅，女，汉族，现住址同上。二被上诉人委托代理人：王鹏，沈阳军区长春法律顾问处律师。上诉人左青松因与被上诉人高树宝、祁君梅房屋租赁合同纠纷一案，不服梅河口市人民法院（2015）梅民初字第1163号……