房屋租赁合同纠纷 （2015）沧民终字第19号

上诉人崔向军经被上诉人孟二庄村村民委员会同意，从案外人王永生处转租了孟二庄村村民委员会的三间房屋，上诉人与被上诉人没有签订租赁合同，故上诉人崔向军应按照王永生与被上诉人孟二庄村村民委员会约定的租金数额及期限缴纳租金，否则应承担违约责任。上诉人崔向军主张承租期间对承租房屋进行了修缮，与原村长崔泽华就修缮费用与租金抵顶达成一致，但崔泽华与上诉人系父子关系，双方有利害关系，且2012年村委会换届后亦未进行交接，故本案不予涉及，崔向军可另行主张权利。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人崔向军负担。本判决为终审判决。审判长　　赵文甲审判员　　王兰英审判员　　常秀良二〇一五年三月二十三日书记员　　曹晟博

上诉人崔向军经被上诉人孟二庄村村民委员会同意，从案外人王永生处转租了孟二庄村村民委员会的三间房屋，上诉人与被上诉人没有签订租赁合同，故上诉人崔向军应按照王永生与被上诉人孟二庄村村民委员会约定的租金数额及期限缴纳租金，否则应承担违约责任。上诉人崔向军主张承租期间对承租房屋进行了修缮，与原村长崔泽华就修缮费用与租金抵顶达成一致，但崔泽华与上诉人系父子关系，双方有利害关系，且2012年村委会换届后亦未进行交接，故本案不予涉及，崔向军可另行主张权利。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第19号上诉人（原审被告）崔向军，农民。委托代理人刘军强，河北铭晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄骅市羊二庄回族镇孟二庄村村民委员会。法定代表人韩振峰，主任。上诉人崔向军因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省黄骅市人民法院（2014）黄民初字第2629号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，2……