房屋租赁合同纠纷 （2019）黔06民终1007号

陈磊从李分萍处租用本案商铺后又转租给冉月琴，后冉月琴又转租给曹儒兵，李分萍知晓并同意，而且李分萍也没有提出解除合同或认定转租合同无效，因此，本案的房屋租赁合同和转租合同合法有效。自2013年12月起至2018年11月19日，李分萍与冉前军属同居生活关系，双方共同生育了小孩，李分萍与冉前军属传统上的家庭关系，冉前军作为家庭成员接受曹儒兵交付的案涉商铺2018年6月20日至2019年6月20日的房租65000元，按照交易习惯，应当视为陈磊及曹儒兵按照合同履行了交付租金65000元的合同义务。本案房屋租赁合同和转租合同是在李分萍与冉前军同居生活期间签订的，冉前军收取65000元租金也是在与李分萍同居生活期间收取的，本质上属于同居生活期间双方所取得的收入，李分萍可根据同居关系期间共同收入的相关规定另行向冉前军主张分割。总之，李分萍要求陈磊、冉月琴重复支付房屋租金65000元的事实与理由不成立，应依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回李分萍的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新的证据。原审认定的

陈磊从李分萍处租用本案商铺后又转租给冉月琴，后冉月琴又转租给曹儒兵，李分萍知晓并同意，而且李分萍也没有提出解除合同或认定转租合同无效，因此，本案的房屋租赁合同和转租合同合法有效。自2013年12月起至2018年11月19日，李分萍与冉前军属同居生活关系，双方共同生育了小孩，李分萍与冉前军属传统上的家庭关系，冉前军作为家庭成员接受曹儒兵交付的案涉商铺2018年6月20日至2019年6月20日的房租65000元，按照交易习惯，应当视为陈磊及曹儒兵按照合同履行了交付租金65000元的合同义务。本案房屋租赁合同和转租合同是在李分萍与冉前军同居生活期间签订的，冉前军收取65000元租金也是在与李分萍同居

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔06民终1007号上诉人（原审原告）：李分萍，女，1985年9月6日出生，土家族，户籍地贵州省沿河土家族自治县，现住贵州省沿河土家族自治县。委托诉讼代理人：杨俊成，贵州亿和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈磊，男，汉族，1990年8月24日出生，贵州省织金县上坪寨乡碗厂组。被上诉人（原审被告）：冉月琴，男，汉族，1981年5月30日出生……