房屋租赁合同纠纷 （2016）内07民终598号

本案的争议焦点为林亚玲应否给付阿伟利第二次装修费用28742元。阿伟利主张租赁期限届满后，因林亚玲未将房屋继续租赁给阿伟利导致其经济损失，故阿伟利第二次装修费用应由林亚玲承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于”租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条关于”承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”的规定，阿伟利应于2016年1月18日返还房屋。虽林亚玲对其同意阿伟利第二次装修的事实表示认可，但阿伟利无法证明双方之间对装修费用进行了约定，林亚玲对装修费用由其承担的事实亦不认可，故阿伟利要求林亚玲给付第二次装修费用的上诉理由不成立，本院不予维护。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由上诉人阿伟利负担。本判决为终审判决。审判长　　王丽英审判员　　王

本案的争议焦点为林亚玲应否给付阿伟利第二次装修费用28742元。阿伟利主张租赁期限届满后，因林亚玲未将房屋继续租赁给阿伟利导致其经济损失，故阿伟利第二次装修费用应由林亚玲承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条关于”租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条关于”承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”的规定，阿伟利应于2016年1月18日返还房屋。虽林亚玲对其同意阿伟利第二

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内07民终598号上诉人（一审被告）阿伟利，男，1975年2月2日出生，鄂伦春族，住内蒙古自治区。被上诉人（一审原告）林亚玲，女，1968年9月15日出生，汉族，住内蒙古自治区。一审被告周丽娜，女，1981年6月4日出生，朝鲜族，住内蒙古自治区。委托代理人阿伟利（与周丽娜夫妻关系），男，1975年2月2日出生，鄂伦春族，住内蒙古自治区……