房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂96民终729号
裁判要旨
涉案房屋系原仙桃市生活资料公司所建集体宿舍楼，未取得建设工程规划许可。本案系在未取得���设工程规划许可等审批手续的情况下建设的房屋，如在实体上审理本案，必然涉及对该类房屋的认定和处理，此属于国家有关行政机关的职权范围，不应属于人民法院受理民事案件的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回汪桂姣的起诉。本院经审查认为，本案系平等主体之间确认合同效力的纠纷，并不涉及对未取得建设工程规划许可证等审批手续的房屋进行确权的问题，故人民法院应依法予以受理，并对双方之间是否存在房屋买卖合同关系进行审查，进而对当事人的诉讼请求及理由予以评判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条，《���高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销湖北省仙桃市人民法院（2018）鄂9004民初229号民事裁定；二、本案指令湖北省仙桃市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 王 勇审判员 丁 盼审判员 刘汝梁二〇一八年九月
摘要
汪桂姣、汪绚芳房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省汉江中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂96民终729号上诉人（原审原告）：汪桂姣，女，1964年8月1日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住仙桃市。委托诉讼代理人：陈玉峰，湖北惊天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪绚芳，女，1958年2月8日出生，汉族，湖北省仙桃市人，住仙桃市。委托诉讼代���人：ＸＸ平，湖北瑞通天元（仙桃）律师事务所律师。上诉人汪桂姣因与被上诉人汪绚芳房屋买卖合……