房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民三终字第53号

朱武社与北山装饰材料公司签订的书面租赁合同，承租方已于2011年7月19日由朱武社变更为原告张号波，经北山装饰材料公司同意，于当日由张号波与北山装饰材料公司签订了租赁合同，自此时起，朱武社在原租赁合同中的权利义务已变更至张号波名下，朱武社已不是合同相对方。朱武社在北山市场从事灯具经营，有一经营铺面，其购进灯具系正常经营之需要，朱武社主张王东华、王永共同承担商铺租赁合同期满时不腾房造成的全部损失498740元，该主张系朱武社自己单方计算的损失金额，无证据证实，不符合客观事实，亦无法律依据，其诉讼请求不予支持。关于张号波提出的诉讼请求，因2011年7月19日，张号波与北山装饰材料公司签订的《租赁合同书》规定租赁期限自2009年11月28日起至2011年11月27日止，张号波在购进灯具时明知租赁期限即将届满，在租赁合同期限届满后未从北山装饰材料公司重新租赁到商铺，该行为产生的后果应由张号波自行承担。且张号波主张共同承担商铺租赁合同期限届满时不腾房造成的全部损失498740元的诉讼请求为原告张号波自己计算的金额，无证据证实，该诉讼请求，本院不予支持。关于王东华、王永认为朱武社诉求的498740

朱武社与北山装饰材料公司签订的书面租赁合同，承租方已于2011年7月19日由朱武社变更为原告张号波，经北山装饰材料公司同意，于当日由张号波与北山装饰材料公司签订了租赁合同，自此时起，朱武社在原租赁合同中的权利义务已变更至张号波名下，朱武社已不是合同相对方。朱武社在北山市场从事灯具经营，有一经营铺面，其购进灯具系正常经营之需要，朱武社主张王东华、王永共同承担商铺租赁合同期满时不腾房造成的全部损失498740元，该主张系朱武社自己单方计算的损失金额，无证据证实，不符合客观事实，亦无法律依据，其诉讼请求不予支持。关于张号波提出的诉讼请求，因2011年7月19日，张号波与北山装饰材料公司签订的《租赁合

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民三终字第53号上诉人（原审原告）：朱武社，男，汉族。上诉人（原审原告）：张号波，男，汉族。委托代理人：朱武社，男，汉族。被上诉人（原审被告）：王东华，男，汉族。被上诉人（原审被告）：王永，男，汉族。二被上诉人的委托代理人：陈俭，青海尊悦律师事务所律师。上诉人朱武社、张号波与被上诉人王东华、王永房屋租赁合同纠纷一案，前由西宁市城北区人民法院作……