房屋租赁合同纠纷 （2013）西铁中民终字第00002号

赵新中与二十局物资公司签署房屋租赁合同，用于华清酒楼的经营，上诉人赵新中和赵则华之间的投资股份协议能够证明赵新中与赵则华共同投资经营华清酒楼，上诉人提交的营业执照显示赵则华系个体工商户，上诉人赵新中和赵则华主张的均是华清酒楼的损失，故本案事实上的原告为华清酒楼，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第四十一条规定，起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，故诉讼中应以华清酒楼的户主为原告，即赵则华。房屋租赁合同上有被告合同专用章，但同时有西安诚成之星宾馆法定代表人张岳峰签字，其签字同样具有法律效力，本案华清酒楼所租赁房屋的所有权人为被上诉人，但房屋经营管理权归西安市铁鹰招待所，西安市铁鹰招待所后更名为西安诚成之星宾馆，原告的租金亦是向西安市铁鹰招待所和更名后的西安诚成之星宾馆缴纳，故本案事实上的出租人应为西安诚成之星宾馆。因此，本案适格的原告为赵则华，适格的被告为西安诚成之星宾馆。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承

赵新中与二十局物资公司签署房屋租赁合同，用于华清酒楼的经营，上诉人赵新中和赵则华之间的投资股份协议能够证明赵新中与赵则华共同投资经营华清酒楼，上诉人提交的营业执照显示赵则华系个体工商户，上诉人赵新中和赵则华主张的均是华清酒楼的损失，故本案事实上的原告为华清酒楼，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第四十一条规定，起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，故诉讼中应以华清酒楼的户主为原告，即赵则华。房屋租赁合同上有被告合同专用章，但同时有西安诚成之星宾馆法定代表人张岳峰签字，其签字同样具有法律效力，本案华清酒楼所租赁

西安铁路运输中级法院民 事 裁 定 书(2013)西铁中民终字第00002号上诉人（原审原告）赵新中，男，汉族。委托代理人赵继强，西北政法大学教师。委托代理人王晓米，西北政法大学学生。上诉人（原审原告）赵则华，女,汉族。委托代理人赵继强，西北政法大学教师。委托代理人王晓米，西北政法大学学生。被上诉人（原审被告）中铁二十局集团陕西物资有限公司，住所地陕西省西安市新城区华清东路125号。法定代表人吴雪……