房屋租赁合同纠纷 （2015）自民二终字第186号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告胡雪梅向被告自贡市创兴公司缴纳了房屋租赁保证金及租金，被告自贡市创兴公司也向原告胡雪梅出具了收据，双方租赁关系成立。原告胡雪梅称其与被告自贡市创兴公司之间存在一份书面租赁合同，存放于被告自贡市创兴公司处，要求按照书面合同中约定的五年租赁期限履行合同，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告胡雪梅并未提供证据证明有该份书面合同的存在，且原告胡雪梅在民事起诉状中诉称租期从2015年7月1日起至2016年6月30日止，被告自贡市创兴公司出具的租金收据上亦载明租赁期限为2015年7月1日起至2016年6月30日止，与原告胡雪梅所称的租赁期限一致，故本案的租赁期限应为2015年7月1日至2016年6月30日，原告胡雪梅要求被告自贡市创兴公司按照合同履行五年租赁期限的主张，证据不足，该院不予支持。由于本案涉案房屋的租赁期限起算

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告胡雪梅向被告自贡市创兴公司缴纳了房屋租赁保证金及租金，被告自贡市创兴公司也向原告胡雪梅出具了收据，双方租赁关系成立。原告胡雪梅称其与被告自贡市创兴公司之间存在一份书面租赁合同，存放于被告自贡市创兴公司处，要求按照书面合同中约定的五年租赁期限履行合同，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告胡雪梅并未提供证据证明有该份书面合

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）自民二终字第186号上诉人（原审原告）胡雪梅，女，1976年9月3日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。被上诉人（原审被告）自贡市创兴投资有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区。法定代表人梁燕，总经理。委托代理人邹传富，四川泰逸律师事务所律师。委托代理人张菊容，四川泰逸律师事务所律师。上诉人胡雪梅与被上诉人自贡市创兴投资有限公司（以下简称创兴公司）……