房屋租赁合同纠纷 （2015）赤民二终字第342号

涉案房屋虽登记在赤峰第七中学名下，但赤峰第七中学出具的情况说明中，认可教育局对涉案房屋享有管理、使用、出租、租赁等占有、使用、收益的权利。全晓丽虽对两份情况说明提出异议，但未能提供有效证据证明该情况说明为虚假，对其抗辩主张法院不予采信。故应认定教育局有权将涉案商厅出租。教育局与全晓丽就涉案房屋签订的期限为2014年4月1日至2015年4月1日的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应按约履行。合同约定租赁期限届满后，双方未续签租赁合同，且教育局已表明不再续租并通知全晓丽腾出房屋，全晓丽已无权继续占有使用该房屋，其所占用的房屋理应及时予以腾出。教育局主张按照租赁合同中约定的计付租金标准，由全晓丽自2015年4月2日起至全晓丽搬出房屋之日止向教育局支付逾期腾房占有使用费，法院予以支持。因房屋租赁合同中明确约定取暖费由出租方承担，全晓丽提供了其交纳取暖费的正规发票，且教育局认可并同意此款从应支付的房屋租金中扣除，故对该2600元取暖费，教育局应向全晓丽返还。全晓丽要求判令教育局和赤峰市第七中学公开向其赔礼道歉、为其恢复名誉、并为其出具201

涉案房屋虽登记在赤峰第七中学名下，但赤峰第七中学出具的情况说明中，认可教育局对涉案房屋享有管理、使用、出租、租赁等占有、使用、收益的权利。全晓丽虽对两份情况说明提出异议，但未能提供有效证据证明该情况说明为虚假，对其抗辩主张法院不予采信。故应认定教育局有权将涉案商厅出租。教育局与全晓丽就涉案房屋签订的期限为2014年4月1日至2015年4月1日的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应按约履行。合同约定租赁期限届满后，双方未续签租赁合同，且教育局已表明不再续租并通知全晓丽腾出房屋，全晓丽已无权继续占有使用该房屋，其所占用的房屋理应及时予以腾出。

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民二终字第342号上诉人（原审被告）全晓丽，女，1964年4月28日出生，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市红山区。委托代理人全国良，男，1942年6月27日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区喀喇沁旗（系全晓丽父亲）。被上诉人（原审原告）赤峰市红山区教育局，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区钢铁西街海关胡同。法定代表人田贵成，局长。……