房屋租赁合同纠纷 （2014）一中民一终字第316号
裁判要旨
双方签订的柜组使用合同以及补充协议是有效合同，属于租赁法律关系。据此原审法院通过现场勘验，并根据实际情况，对上诉人应当支付给被上诉人租金自2013年5月1日进行了减免并无不妥，上诉人要求自2013年3月开始产生的租金进行减免证据不足，本院不予支持。对于逾期支付租金产生的违约金问题，原审法院也考虑到上诉人受到影响并经营恶化的因素，相应进行了减免。上诉人不同意支付违约金的上诉请求，理由依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费1942元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长 张 沛代理审判员 姜纪超代理审判员 王 路二０一四年四月二十五日书 记 员 张玉洁附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……
摘要
双方签订的柜组使用合同以及补充协议是有效合同，属于租赁法律关系。据此原审法院通过现场勘验，并根据实际情况，对上诉人应当支付给被上诉人租金自2013年5月1日进行了减免并无不妥，上诉人要求自2013年3月开始产生的租金进行减免证据不足，本院不予支持。对于逾期支付租金产生的违约金问题，原审法院也考虑到上诉人受到影响并经营恶化的因素，相应进行了减免。上诉人不同意支付违约金的上诉请求，理由依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费1942元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审 判 长 张 沛代理审判员 姜
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民一终字第316号上诉人（原审被告）李强。委托代理人王瑾玢，天津多闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津新滨江机电广场有限公司，住所地天津市和平区南马路11号创新大厦5楼503室。法定代表人胡时俊，总经理。委托代理人孙××，该公司职员。委托代理人高××，该公司职员。上诉人李强因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市和平区人民法院（2013）和民……