房屋租赁合同纠纷 （2021）闽08民终196号

邓厝村民委员与邓元德之间的租赁合同关系，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，应认定为合法有效。租赁合同到期后，双方的权利义务已经履行完毕，邓厝村民委员会有权要求邓元德搬离位于龙岩市新罗区的大米加工厂，租金标准可以参照原来租赁合同的约定。邓元德未经邓厝村民委员会同意，对租赁房屋进行改善和增设他物，其要求邓厝村民委员会予以补偿的答辩意见，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十三条、第二百二十六条的规定，判决：一、邓元德应于本判决生效后十日内搬离位于龙岩市新罗区的大米加工厂，并将上述厂房交付福建省龙岩市新罗区东肖镇邓厝村民委员会；二、邓元德应于本判决生效后十日内支付福建省龙岩市新罗区东肖镇邓厝村民委员会从2020年1月1日起至实际搬离止的租金，租金标准按175元／月计算。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取为50元，由邓元德负担。 二审另查明，邓元德对一审认定的以下事实有异议：签订合同时租赁面积只有

邓厝村民委员与邓元德之间的租赁合同关系，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，应认定为合法有效。租赁合同到期后，双方的权利义务已经履行完毕，邓厝村民委员会有权要求邓元德搬离位于龙岩市新罗区的大米加工厂，租金标准可以参照原来租赁合同的约定。邓元德未经邓厝村民委员会同意，对租赁房屋进行改善和增设他物，其要求邓厝村民委员会予以补偿的答辩意见，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十三条、第二百二十六条的规定，判决：一、邓元德应于本判决生效后十日内搬离位于龙岩市新罗区的大米加工厂，并将上述厂房交付福建省龙岩市新罗区东肖镇邓厝村民委员会

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽08民终196号 上诉人（原审被告）：邓元德，男，1962年8月2日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：廖东夏，龙岩市新罗区中城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：福建省龙岩市新罗区东肖镇邓厝村民委员会，住所地福建省龙岩市新罗区东肖镇邓厝村，统一社会信用代码54350802345169266W。 法定代表人：邓跃……