房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终675号

被上诉人张玲与上诉人之间并未签订合同，双方并非合同相对方，属于事实认定错误。上诉人于2019年7月22日租赁涉案房屋时，被上诉人武汉大住公寓公司管理有限公司（原称：武汉优客逸家公司公寓管理有限公司，以下简称大住公寓公司）的工作人员即告知上诉人该房屋的所有权人为被上诉人张玲，与上诉人所签订的《优客逸家房屋租赁合同》（合同编号：HT19072510DOGRON）中也明确写明“出租人（房东）：张玲”，而房屋租赁合同中的“武汉优客逸家公司公寓管理有限公司（以下简称武汉优客逸家公司）”只是“租赁代理机构”。且在上诉人的要求下，被上诉人大住公寓公司还提供了张玲的房屋买卖合同及身份信息。因此，上诉人完全有理由相信被上诉人张玲与被上诉人大住公寓公司（原武汉优客逸家公司）系委托代理关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人”。因此，上诉人与被上诉人大住公寓公司（原武汉优客逸家公司）所签订的房屋租赁合同可以直接约束上诉人和被上诉人张玲。现张玲违反合同约

被上诉人张玲与上诉人之间并未签订合同，双方并非合同相对方，属于事实认定错误。上诉人于2019年7月22日租赁涉案房屋时，被上诉人武汉大住公寓公司管理有限公司（原称：武汉优客逸家公司公寓管理有限公司，以下简称大住公寓公司）的工作人员即告知上诉人该房屋的所有权人为被上诉人张玲，与上诉人所签订的《优客逸家房屋租赁合同》（合同编号：HT19072510DOGRON）中也明确写明“出租人（房东）：张玲”，而房屋租赁合同中的“武汉优客逸家公司公寓管理有限公司（以下简称武汉优客逸家公司）”只是“租赁代理机构”。且在上诉人的要求下，被上诉人大住公寓公司还提供了张玲的房屋买卖合同及身份信息。因此，上诉人完全有理

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终675号上诉人（原审原告）：赵焱娣，女，1995年6月24日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：吴永泽，湖北文臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉大住公寓管理有限公司，住所地湖北省武昌区中南路街民主路**南国悦公馆****。法定代表人：周洪江，公司总经理。被上诉人（原审被告）：北京智博在线信息技术有限公司，住所地……