房屋租赁合同纠纷 （2017）皖16民终76号
裁判要旨
原审判决认为上诉人韩磊未通过法律途径变更或终止合同即视为同意继续按原合同履行的事实认定不清，对于上诉人韩磊交还房屋的时间认定不清，交付的3万元履约保证金能否折抵房屋也未予认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销安徽省利辛县人民法院（2016）皖1623民初2415号民事判决；二、本案发回安徽省利辛县人民法院重审。上诉人韩磊预交的二审案件受理费10132元予以退回。审 判 长 刘秋菊审 判 员 万学林代理审判员 沙启峰二〇一七年三月十七日书 记 员 刘 潇 来源：
摘要
原审判决认为上诉人韩磊未通过法律途径变更或终止合同即视为同意继续按原合同履行的事实认定不清，对于上诉人韩磊交还房屋的时间认定不清，交付的3万元履约保证金能否折抵房屋也未予认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销安徽省利辛县人民法院（2016）皖1623民初2415号民事判决；二、本案发回安徽省利辛县人民法院重审。上诉人韩磊预交的二审案件受理费10132元予以退回。审 判 长 刘秋菊审 判 员 万学林代理审判员 沙启峰二〇一七年三月十七日书 记 员 刘 潇 来源：
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖16民终76号上诉人（原审被告）：韩磊，男，汉族，1980年5月1日出生，安徽省利辛县人，住利辛县，委托诉讼代理人：董秉玖，安徽智立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：利辛县城乡建设投资有限公司，住所地利辛县前进路，统一社会信用代码913416237901244459。法定代表人：刘大红，总经理。委托诉讼代理人：苏军，该公司员工。委托诉讼代……