房屋租赁合同纠纷 （2021）苏01民终267号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，栖霞区住建局通过招投标程序确定润华公司中标，但润华公司将工程全部转包给祥盛公司，祥盛公司又将部分工程分包给建材销售中心，故润华公司与祥盛公司之间、祥盛公司与建材销售中心之间的转包、分包合同均因违反强制性法律规定而无效，华电北路三期工程虽未经竣工验收，但已经于2015年年底投入使用，故建材销售中心向祥盛公司主张工程款，符合前述法律规定，应予支持。对于建材销售中心施工部分的结算价格。根据南京中信工程造价有限公司出具的司法鉴定结论，该部分工程造价为7282119.17元，因建材销售中心与祥盛公司自愿按7182119.17元结算，一审法院予以认可。祥盛公司已付400万元，还应支付3182119.17元。祥盛公司主张应付款中应扣除税金，祥盛公司与建材销售中心之间未约定祥盛公司代缴税金，祥盛公司该项主张一审法院不予支持。对于逾期付款
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十四条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，栖霞区住建局通过招投标程序确定润华公司中标，但润华公司将工程全部转包给祥盛公司，祥盛公司又将部分工程分包给建材销售中心，故润华公司与祥盛公司之间、祥盛公司与建材销售中心之间的转包、分包合同均因违反强制性法律规定而无效，华电北路三期工程虽未经竣工验收，但已经于2015年年底投入使用，故建材销售中心向祥盛公司主张工程款，符合前述法律
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏01民终267号上诉人（原审被告）：南京祥盛道路工程有限公司，住所地南京市江宁经济技术开发区胜太路88号。法定代表人：王其英，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏磊，江苏嘉诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南京润华市政建设有限公司，住所地南京市江宁经济技术开发区双龙大道1239号。法定代表人：董继国，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶帆，江苏焯……