房屋租赁合同纠纷 （2014）潍民一终字第1048号

门八村委会、孙继武之间的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。门八村委会、孙继武之间的租赁合同已经到期，孙继武应当返还租赁物，对门八村委会要求孙继武返还车间11间、办公室3间和车库2间的诉讼请求，应予支持。孙继武提供的现金收入单载明其缴纳了2011年及2012年的租赁费8000元，其没有举证证明2013年租赁费的交纳情况，因此，对门八村委会要求孙继武支付2013年度租赁费4000元的诉讼请求，应予支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百三十五条之规定判决如下：一、孙继武返还门八村委会车间11间、办公室3间和车库2间，于判决生效之日起三十日内交付。二、孙继武偿付门八村委会2013年度房屋租赁费4000元，于判决生效之日起三十日内付清。案件受理费50元，减半收取25元，由孙继武承担。宣判后，孙继武不服，上诉称：2012年1月1日，上诉人与门八村委会签订房屋租赁合同，期限至2014年1月1日，每年租赁费4000元。合同签订后，上诉人已经交付租金8000元，两年的租金已完全支付，由于门八村委会工作人员笔误将日期写成2011－2012年。在原审中，门八村委会称2

门八村委会、孙继武之间的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。门八村委会、孙继武之间的租赁合同已经到期，孙继武应当返还租赁物，对门八村委会要求孙继武返还车间11间、办公室3间和车库2间的诉讼请求，应予支持。孙继武提供的现金收入单载明其缴纳了2011年及2012年的租赁费8000元，其没有举证证明2013年租赁费的交纳情况，因此，对门八村委会要求孙继武支付2013年度租赁费4000元的诉讼请求，应予支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百三十五条之规定判决如下：一、孙继武返还门八村委会车间11间、办公室3间和车库2间，于判决生效之日起三十日内交付。二、孙继武偿付

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1048号上诉人（原审被告）孙继武。被上诉人（原审原告）昌邑市柳疃镇门八村村民委员会。法定代表人徐世松，村主任。委托代理人杨晓忠。上诉人孙继武因与被上诉人昌邑市柳疃镇门八村村民委员会（以下简称门八村委会）房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省昌邑市人民法院（2014）昌民初字第650号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进……