房屋租赁合同纠纷 （2019）豫09民终2869号

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，彭雪领、陈卷蕊签订的房屋租赁合同于2019年9月1日租赁期间届满，彭雪领要求陈卷蕊腾退房屋遭拒。对于彭雪领要求陈卷蕊腾退房屋的主张，一审法院予以支持。考虑到腾退需要时间，一审法院酌情给予陈卷蕊15日的腾退期限。彭雪领要求陈卷蕊赔偿经济损失10万元，但未举证证明其固定结构及物品损坏，而陈卷蕊迟延腾退房屋期间的租赁费属于彭雪领的经济损失，陈卷蕊应予赔偿，依照双方合同约定，租赁费计每天191.78元（70000元÷365天）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院缺席判决：一、被告陈卷蕊于本判决生效后15日内腾退位于南乐××××中段、法院南大门东侧门面房（上下两层，共8间，即晨曦文具店），并于腾退当日向原告彭雪领支付迟延腾退期间的租赁费（按每天191.78元计算，自2019年9月2日起计算至腾退之日止）；二、驳回原告彭雪领的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，彭雪领、陈卷蕊签订的房屋租赁合同于2019年9月1日租赁期间届满，彭雪领要求陈卷蕊腾退房屋遭拒。对于彭雪领要求陈卷蕊腾退房屋的主张，一审法院予以支持。考虑到腾退需要时间，一审法院酌情给予陈卷蕊15日的腾退期限。彭雪领要求陈卷蕊赔偿经济损失10万元，但未举证证明其固定结构及物品损坏，而陈卷蕊迟延腾退房屋期间的租赁费属于彭雪领的经济损失，陈卷蕊应予赔偿，依照双方合同约定，租赁费计每天191.78元（70000元÷365天）。综上，依照《中华人民共和国

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终2869号上诉人（原审被告）：陈卷蕊，女，1977年11月26日出生，汉族，住南乐县。被上诉人（原审原告）：彭雪领，男，1957年9月11日出生，汉族，住南乐县。上诉人陈卷蕊因与被上诉人彭雪领房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省南乐县人民法院（2019）豫0923民初3839号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，……