房屋租赁合同纠纷 （2015）呼民一终字第00772号

总工会与武翠英签订的《房屋租赁合同》租赁期已届满，双方的权利义务已终止，应补交2013年11月1日至2014年6月30日的租金及自2014年7月1日至2015年2月1日的占有使用费。总工会按照原租金标准诉请逾期腾房的占有使用费，于法有据，该院予以支持。武翠英提出已于2012年5月26日将租赁房屋转租张水英，张水英又转租给刘延龙，该转租行为违反了双方在《房屋租赁合同》第五条关于“承租方不准擅自将房屋转让、转租、转借、调换使用”中的约定，且未取得总工会的事后追认，故其辩解意见该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十四条第二款、第二百二十六条、第二百三十六条的规定，判决：武翠英于判决生效后十五日内给付呼和浩特市总工会自2013年11月1日至2014年6月30日的租金7800元及自2014年7月1日至2015年2月1日的占有使用费5850元，两项合计人民币13650元。案件受理费108.50元，由武翠英承担。武翠英不服一审判决，向本院提出上诉称，2009年3月武翠英从原“正宗兰州拉面馆”孟卫峰名下转租了位于五塔东街内蒙古总工会的门脸房，付了3万元的转租费。经过一个多月

总工会与武翠英签订的《房屋租赁合同》租赁期已届满，双方的权利义务已终止，应补交2013年11月1日至2014年6月30日的租金及自2014年7月1日至2015年2月1日的占有使用费。总工会按照原租金标准诉请逾期腾房的占有使用费，于法有据，该院予以支持。武翠英提出已于2012年5月26日将租赁房屋转租张水英，张水英又转租给刘延龙，该转租行为违反了双方在《房屋租赁合同》第五条关于“承租方不准擅自将房屋转让、转租、转借、调换使用”中的约定，且未取得总工会的事后追认，故其辩解意见该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十四条第二款、第二百二十六条、第二百三十六条的规定，判决：武

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00772号上诉人（原审被告）武翠英，女，1960年7月20日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市玉泉区。被上诉人（原审原告）呼和浩特市总工会。住所地呼和浩特市玉泉区。法定代表人斯钦毕力格，该工会主席。委托代理人温润丽，内蒙古若辉律师事务所律师。上诉人武翠英因与被上诉人呼和浩特市总工会（以下简称总工会）房屋租赁合同纠纷一案，不服呼和浩……