房屋租赁合同纠纷 （2014）三民终字第69号

伍晓云与詹青祥经协商签订房屋租赁协议书，协议期满后，双方未再签订书面协议，但詹青祥继续租用伍晓云房屋至2012年2月15日，期间，詹青祥支付部分房租，托欠房租及水电费共计7086元。伍晓云要求詹青祥支付托欠的房屋租金及水电费共计7086元，有事实和法律依据，原审法院予以支持。詹青祥辩称拖欠房租是因为其让伍晓云修房子伍晓云未修，詹青祥辩解没有事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：詹青祥支付伍晓云房屋租金及水电费共计7086元，限本判决生效后10日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由詹青祥承担。宣判后，詹四柱（詹青祥）不服，向本院提起上诉称：（一）一审判决对上诉人租房期间所受的经济损失5200元未认定，因房屋未维修致使房屋漏雨导致上诉人以下财产损坏：老板桌3500元，办公桌400元，学生用具及材料费1000元，装玻璃300元；（二）水费包含在租

伍晓云与詹青祥经协商签订房屋租赁协议书，协议期满后，双方未再签订书面协议，但詹青祥继续租用伍晓云房屋至2012年2月15日，期间，詹青祥支付部分房租，托欠房租及水电费共计7086元。伍晓云要求詹青祥支付托欠的房屋租金及水电费共计7086元，有事实和法律依据，原审法院予以支持。詹青祥辩称拖欠房租是因为其让伍晓云修房子伍晓云未修，詹青祥辩解没有事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下：詹青祥支付伍晓云房屋租金及水电费共计7086元，限本判决生效后10日内履行完毕。如果未按判决指定

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第69号上诉人（原审被告）詹四柱，又名詹青祥。被上诉人（原审原告）伍晓云。上诉人詹四柱（詹青祥）与被上诉人伍晓云房屋租赁合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2013）灵民一初字第1006号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人詹四柱（詹青祥），被上诉人伍晓云，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院审……