土地租赁合同纠纷 （2018）琼97民终1515号
裁判要旨
吴望生与张有泉签订的《土地租赁转让及砼提成协议书》是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效。吴望生与张有泉之间形成了土地租赁转让合同关系，双方均应按合同的约定履行各自的义务。本案的争议焦点为：1.吴望生与张有泉签订的《土地租赁转让及砼提成协议书》应否解除；2.张有泉应否返还租金188197元并支付利息；3.张有泉与林圣国应否赔偿吴望生土地租赁损失12万元及补偿吴望生平整土地款125358元；4.吴望生应否返还张有泉土地租金费5万元和变压器购置款25万元；5.吴望生应否支付张有泉混凝土提成款361273元；6.吴望生应否赔偿直接经济损失50万元。 关于吴望生与张有泉签订的《土地租赁转让及砼提成协议书》应否解除的问题。鉴于涉案土地的租赁权已由林圣国承租，且幸福家园项目长时间处于停工状态，又因张有泉的违约行为，致使吴望生已不能实际取得涉案土地的租赁权，因而吴望生未能继续运行项目，张有泉亦无法通过混凝土销售取得提成款，且吴望生亦未依约支付张有泉提成款，双方均违约并同意解除协议，故吴望生与张有泉签订的《土地租赁转让及砼提成协议书》已无法实现合同目的，应当予以解除。吴望生
摘要
吴望生、张有泉等土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1515号 上诉人（原审原告、反诉被告）：吴望生，男，汉族，1976年7月25日出生，住江西省上饶市鄱阳县。 委托诉讼代理人：庹拉，海南昌宇律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：张有泉，男，汉族，1977年8月1日出生，住江西省波阳县。 委托诉讼代理人：潘显云，海南嘉勋律师事务所律师。 上诉人（原审被告……