拍卖合同纠纷 （2015）铜中民商终字第7号

先桥房开公司与地区拍卖公司在合法、公平基础上签订《委托拍卖合同》依法成立并生效，但合同第九条“本次拍卖标的成交后的一切税、费由委托方与买受方各承担50%”的约定对第三人买受人不具有约束力，根据合同相对性原则，买受人不是合同的相对人，因此该约定不得对抗买受人。艳欧房开江口分公司作为竞买人在拍卖过程中竞拍得上述土地使用权，拍卖成交后，地区拍卖公司与艳欧房开江口分公司签订《铜仁市先桥房地产开发有限公司管理人土地使用权拍卖出让成交合同》，其中第四条约定“本标的物以现状拍卖成交，甲方不作任何瑕疵担保，办理转户手续，根据：《成交确认书》及本合同、法院裁定书办理，所发生的费用由乙方承担。”，该合同只约定了费用的承担方式，并没有约定合同成交后具体税种承担方式，通过先桥房开公司向税务机关交纳的税种及附加费发票显示，其交纳了一般营业税、其他企业城市维护建设税、其他印花税、地方教育附加、价调基金、教育费附加共计650995.42元。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税”的规定，

先桥房开公司与地区拍卖公司在合法、公平基础上签订《委托拍卖合同》依法成立并生效，但合同第九条“本次拍卖标的成交后的一切税、费由委托方与买受方各承担50%”的约定对第三人买受人不具有约束力，根据合同相对性原则，买受人不是合同的相对人，因此该约定不得对抗买受人。艳欧房开江口分公司作为竞买人在拍卖过程中竞拍得上述土地使用权，拍卖成交后，地区拍卖公司与艳欧房开江口分公司签订《铜仁市先桥房地产开发有限公司管理人土地使用权拍卖出让成交合同》，其中第四条约定“本标的物以现状拍卖成交，甲方不作任何瑕疵担保，办理转户手续，根据：《成交确认书》及本合同、法院裁定书办理，所发生的费用由乙方承担。”，该合同只约定了费

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民商终字第7号上诉人（原审原告）铜仁市先桥房地产开发有限公司（以下简称先桥房开公司）。诉讼代表人铜仁市先桥房地产开发有限公司管理人。委托代理人龙秀光，贵州驰铭律师事务所律师。特别授权。委托代理人杨秀炉，贵州驰铭律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）贵州省铜仁地区拍卖有限公司（以下简称地区拍卖公司）。法定代表人牟进发，该公司经理。原审……