房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1726号

原、被告之间签订的《租房合同》，系双方3当事人真实意思表示，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。合同到期后，双方未达成续租合同时，被告应及时将租赁的房屋腾退返还原告，并应结清拖欠的租金，故对原告要求被告支付屋租金51000元的诉讼请求予以支持；对于原告要求被告承担自欠款之日至实际付款之日同期银行贷款利息的诉讼请求，因双方对租金交付时间约定不明，故对该诉讼请求不予支持；又因被告未与原告达成续租协议且一直占用争议房屋至今，应承担自合同期满之日至其搬离房屋之日期间的占用费，费用计算方式参照原租赁合同租赁费即年租费14000元。庭审中，被告辩称原告2014年7月份将房屋锁住，要求原告要赔偿他的损失，因其未提供相关证据予以支持不能成立。综上所述，对原告请求被告支付房屋租金51000元，由被告搬离房屋并承担占用期间费用的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决如下：一、由被告霍建军腾空并交还所租赁原告屈延鹏位于洛川县凤栖镇作善行政村宅院内的房屋（不含原告屈延鹏居住的2间房屋和厨房）。二、由被告霍建军支付原告屈延鹏房屋租金51000元。三、由被告霍

原、被告之间签订的《租房合同》，系双方3当事人真实意思表示，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。合同到期后，双方未达成续租合同时，被告应及时将租赁的房屋腾退返还原告，并应结清拖欠的租金，故对原告要求被告支付屋租金51000元的诉讼请求予以支持；对于原告要求被告承担自欠款之日至实际付款之日同期银行贷款利息的诉讼请求，因双方对租金交付时间约定不明，故对该诉讼请求不予支持；又因被告未与原告达成续租协议且一直占用争议房屋至今，应承担自合同期满之日至其搬离房屋之日期间的占用费，费用计算方式参照原租赁合同租赁费即年租费14000元。庭审中，被告辩称原告2014年7月份将房屋锁住，要求原告要赔偿他的损

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终1726号上诉人（原审被告）霍建军，男，汉族，1977年5月12日出生，洛川县永乡乡霍家行政村*组人，现住洛川县。被上诉人（原审原告）屈延鹏，男，汉族，1971年10月11日出生，洛川县凤栖镇人，现住富县。上诉人霍建军因房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省洛川县人民法院(2017)陕0629民初717号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……