房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终56号

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。诉讼过程中，张某增加了一项诉讼请求，请求判令依法解除张某、李某签订的《房屋租赁合同》，要求李某限期腾房并交还房屋钥匙，后张某又撤销了该项诉讼请求，依法予以准许。张某要求李某支付2017年1月14日至2018年5月31日的租金965000元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付该款自2017年1月14日至判决确定给付之日的利息。综合上述事实和证据，依法认定陈某与张某之间自2015年1月14日即建立了事实上的房屋租赁合同关系，张某、李某之间的房屋租赁合同关系自此解除，故张某无权向李某主张其与陈某租赁合同关系存续期间的租金、利息。李某于2018年2月1日从陈某处接手了上述房屋，李某同意支付张某2018年2月1日至2018年5月31日的房租，依法予以准许。因此，对张某上述诉讼请求中2018年2月1日至2018年5月31日的租金24万元依法予以支持，超出部分，不予支持。李某未及时支付租金给张某，依法应按照中国人民银行同期贷款利率支付张某24万元租金自2018年5月31日至判决确

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。诉讼过程中，张某增加了一项诉讼请求，请求判令依法解除张某、李某签订的《房屋租赁合同》，要求李某限期腾房并交还房屋钥匙，后张某又撤销了该项诉讼请求，依法予以准许。张某要求李某支付2017年1月14日至2018年5月31日的租金965000元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付该款自2017年1月14日至判决确定给付之日的利息。综合上述事实和证据，依法认定陈某与张某之间自2015年1月14日即建立了事实上的房屋租赁合同关系，张某、李某之间的房屋租赁合同关系自此解除，故张某无权向

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终56号上诉人(原审原告)：张某，男。委托诉讼代理人：韦雅宁，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊雅萱，陕西瑞森律师事务所实习律师。上诉人(原审第三人)：陈某，男。被上诉人(原审被告)：李某，女。委托诉讼代理人：柴琰，陕西大唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁婧，陕西大唐律师事务所律师。上诉人张某、上诉人陈某因与被上诉人李某……