房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终347号

刘清枝与李金梅签订《房屋租赁合同》，在租赁期间，双方经协商解除租赁关系。刘清枝按李金梅指示将房屋钥匙放在指定地点，李金梅将房屋对外招租。刘清枝与李金梅的房屋租赁关系已解除，李金梅收取的押金应退还给刘清枝。刘清枝的诉讼请求符合法律规定，应予支持。李金梅要求刘清枝支付租金的诉讼请求，缺乏事实与法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条规定，判决：一、李金梅应于判决生效之日起十日内向刘清枝退还押金17000元，并自2018年7月24日起至实际付清款项之日止按年利率6%计付逾期退款损失；二、驳回李金梅的诉讼请求。本诉受理费112元，减半收取计56元，由李金梅负担。反诉受理费56元，减半收取计28元，由李金梅负担。 二审中，当事人未提交新证据。经审查，一审法院认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为，根据微信聊天记录，在刘清枝向李金梅提出解除合同后，李金梅通过微信向刘清枝了解租赁房屋的状况，并指示刘清枝将房屋钥匙放在指定位置，刘清枝亦已实际遵照履行，一审法院据此认定双方已协商解除本案租赁关系，并无不当。李金梅主张双方在解除合同时商定以押金17000元不予退还为前提条件，刘清枝不予

刘清枝与李金梅签订《房屋租赁合同》，在租赁期间，双方经协商解除租赁关系。刘清枝按李金梅指示将房屋钥匙放在指定地点，李金梅将房屋对外招租。刘清枝与李金梅的房屋租赁关系已解除，李金梅收取的押金应退还给刘清枝。刘清枝的诉讼请求符合法律规定，应予支持。李金梅要求刘清枝支付租金的诉讼请求，缺乏事实与法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条规定，判决：一、李金梅应于判决生效之日起十日内向刘清枝退还押金17000元，并自2018年7月24日起至实际付清款项之日止按年利率6%计付逾期退款损失；二、驳回李金梅的诉讼请求。本诉受理费112元，减半收取计56元，由李金梅负担。反诉受理费56元，减

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终347号 上诉人（原审被告、反诉原告）：李金梅，女，1978年8月30日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘清枝，男，1978年8月22日出生，汉族，住福建省泉州市永春县。 上诉人李金梅因与被上诉人刘清枝房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（2018）闽0503民初6802号民事判……