买卖合同纠纷 （2018）黔01民终9498号
裁判要旨
依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力。本案原告（反诉被告）与被告（反诉原告）通过第三人进行房屋买卖，三方协商一致签订了《房屋买卖居间合同》，合同约定了各方的权利义务以及具体的时间。其中双方约定了蒋贵娟需于2018年4月20日前先审批贷款，银行审批合格后甲方（徐再敏）再提前还贷，该条款仅约定了申请时间，并未约定银行审批通过的时间，且通常情形下银行审批通过的时间具有不确定性，实际上亦无法确定；而根据本案查明事实，蒋贵娟向中国邮政储蓄银行枣山路支行申请贷款的申请时间为2018年4月19日，并未超过双方的约定期间，被告（反诉原告）徐再敏以蒋贵娟在6月份才通过银行贷款审批为由主张蒋贵娟违约，缺乏事实依据，对其主张本院不予支持。同时，反诉原告徐再敏主张反诉被告蒋贵娟至今仅支付5万元购房定金，首付款逾期未支付从而构成违约，而根据上述查明事实，双方在房屋买卖居间合同中约定的是于甲方（即徐再敏）提前还贷当日乙方（即蒋贵娟）支付房屋首付款176000元，因案涉房屋系徐再敏按揭购买，进行交易更换产权人必须先还清所欠的银行购房贷款，而本案中蒋贵娟出示的其与徐再敏及其代理人郑海江的短信记录清清晰记载了徐再
摘要
徐再敏、蒋贵娟买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终9498号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐再敏，女，汉族，1987年6月29日出生，住贵州省清镇市。委托诉讼代理人：朱小波，贵州中创联律师事务所律师，执业证号15201201110106109。委托诉讼代理人：高鸿建，贵州中创联律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋贵娟，女，汉族，1988年6月24日出生，住贵州省绥阳……