追偿权纠纷 （2018）黔0303执异7号
裁判要旨
建筑工程优先受偿权系指对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 而本案中，案外人遵义美年大健康公司协助人民法院提取、扣划的房屋租金，并非异议人所指建筑工程的折价或拍卖价款。 退一步讲，异议人所主张建筑工程优先受偿权的认定、优先权的期限、范围等需另案主张后才可对其权利进行确认。 异议人以人民法院执行的案外人协助扣划之租金直接主张优先受偿权并要求中止对该租赁款的执行，于法无据，本院不予支持，但异议人仍可以依法向本院申请参与执行财产的分配。 异议人所称其与遵义新奥公司、遵义美年大健康公司三方协商，确定被执行人租赁房屋所得的租赁费用按照40%的比例用于支付异议人，该项约定仅对合同内各方当事人产生约束，在执行过程中并不能当然对抗其他债权人或第三人。 且异议人在上述三方协议中所主张的债权及权利，其协议的合法性、真实性同样需要另案进行主张进行确认。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人贵州省冶金建设有限公司的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向遵义市中级人民法院申请复议。 审判长 黄耀阳审判员 李占阳审判员 汪明秀二〇
摘要
贵州省冶金建设有限公司、深圳市万丰装饰设计工程有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书(2018)黔0303执异7号异议人：贵州省冶金建设有限公司,地址：贵州省遵义市南部新区南门关，统一社会信用代码：91520302214784576E。 法定代表人：徐金明，该公司经理。 申请执行人：深圳市万丰装饰设计工程有限公司,地址：深圳市福田区园岭街道八卦路**经理大厦**102-1，组织机构代码：70848709-6。 法定代表人：赵静智，该公司……