房屋租赁合同纠纷 （2021）粤13民终2064号

本案系物权纠纷，被告占用原告房屋的事实，有原告提交房地产权证及双方庭审确认等证据、本院予以确认。至于被告辩称其已购买涉案房屋，因已生效的判决已认定被告并无充分证据证明其自原告赖东华处受让涉案房屋及车间，故本院对其辩称不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》三十四条：“无权占用不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”及根据《中华人民共和国物权法》三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，原告作为涉案房屋的所有权人，被告占用其房屋，侵害了原告的所有权益，现原告主张被告请求法院判令被告停止对原告的所有房屋的侵害行为并返还房屋，有事实和法律依据，本院予以支持。关于占用费的问题，被告从1995年开始就居住涉案房屋，但原告在长达数十年时间并未要求被告缴纳相关费用，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时间为三年”且在庭审中被告对原告的占用费标准表示没有异议，本院酌定占用费从2016年12月4日开始起算至本院裁判时为止（2020年3月4日）的占用费为34200元（600元×12个+1000×27个月）。

本案系物权纠纷，被告占用原告房屋的事实，有原告提交房地产权证及双方庭审确认等证据、本院予以确认。至于被告辩称其已购买涉案房屋，因已生效的判决已认定被告并无充分证据证明其自原告赖东华处受让涉案房屋及车间，故本院对其辩称不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》三十四条：“无权占用不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”及根据《中华人民共和国物权法》三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，原告作为涉案房屋的所有权人，被告占用其房屋，侵害了原告的所有权益，现原告主张被告请求法院判令被告停止对原告的所有房屋的侵害行为并返还房屋，有事实和法律依据，本院

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终2064号上诉人（原审被告）：黄荣乐,男，汉族，1987年12月16日出生，住广东省xx市xx区×××××××××××××××××，身份证号码441××××××××××××110。委托诉讼代理人：张建新，惠州市惠城区水东法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张颖媛，惠州市惠城区水东法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赖东华，男……